ΕΙΔΗΣΕΙΣ, ΝΕΑ ΓΙΑ ΛΑΡΙΣΑ
Σπίτι όσο χωρείς και χωράφι όσο μπορείς
Άρθρο του Βασίλη Κόκκαλη-
Σπίτι όσο χωρίς και χωράφι όσο μπορείς
Του Βασίλη Κόκκαλη*
Αν κάνουμε μια ιστορική αναδρομή, η γη αποτελούσε τη βασική «αποθήκη» του πλούτου και των αξιών σε καλούς και κακούς οικονομικά καιρούς. Σήμερα, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα τόσο των δεικτών διεθνών χρηματιστηρίων, όσο και της γενικότερης ανασφάλειας των πολιτών της παγκόσμιας κοινότητας για την επόμενη ημέρα, η αγροτική γη θα αποδείξει ακόμη μια φορά ότι αποτελεί τη βαριά μετοχή του real estate.
Πολλοί επενδυτές θα ενδιαφερθούν άμεσα να εμπλουτίσουν ακόμη περισσότερο τα επενδυτικά χαρτοφυλάκια τους με καλλιεργήσιμες εκτάσεις, διότι προσφέρουν ιδιαίτερα ελκυστικά χαρακτηριστικά.
Ιστορικά, οι γεωργικές εκτάσεις έχουν επανειλημμένα αποδείξει ότι προσφέρουν καλές αποδόσεις σε περιόδους αβεβαιότητας της αγοράς. Η δυνατότητα «αντιστάθμισης του κινδύνου ύφεσης» των γεωργικών εκτάσεων είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους επενδυτές που ανησυχούν ήδη για τη δύναμη και τη βιωσιμότητα της «παγκόσμιας οικονομικής ανάκαμψης».
Παρόλο που η γεωργική γη υπάγεται στη γενική ταξινόμηση των ακινήτων, έχει ορισμένα μοναδικά χαρακτηριστικά. Τα χαρακτηριστικά αυτά έχουν προστατεύσει τις γεωργικές εκτάσεις από την ακραία πτώση των τιμών των περιουσιακών στοιχείων που παρατηρούνται στην εμπορική και οικιστική ιδιοκτησία κατά την πρόσφατη οικονομική κρίση.
Θεμελιώδη όρια στην προσφορά – Σε αντίθεση με άλλες μορφές ακινήτων όπου η προσφορά στην αγορά μπορεί να αυξηθεί τεχνητά με την κατασκευή νέων μονάδων, η προσφορά αγροτικής γης καθορίζεται εγγενώς.
Ανθεκτική και αυξανόμενη ζήτηση – Η ζήτηση τροφίμων είναι εξαιρετικά ανελαστική όσον αφορά τις τιμές:
Ανεξάρτητα από τις οικονομικές συνθήκες, οι άνθρωποι πρέπει να τρώνε. Οι τιμές των τροφίμων είναι επίσης ένας από τους τομείς όπου ο αυξανόμενος πλούτος των καταναλωτών αναδυόμενων αγορών καταγράφεται πιο άμεσα.
Τιμή / Κέρδη και Απόδοση – Κατά γενικό κανόνα, οι τιμές της γεωργικής γης υποστηρίζονται από τα κέρδη που προέρχονται από το ίδιο το περιουσιακό στοιχείο.
Άλλωστε, τα στοιχεία για την επενδυτική αυτή τάση, παγκοσμίως, είναι συγκλονιστικά. Οι αποδόσεις των επενδύσεων στην αγροτική γη , ανέρχονται έως και σε 30% από την εκμετάλλευσή τους χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι υπεραξίες της γης που δημιουργούνται και η προοπτικά αυξανόμενη ζήτηση για αγροτικά προϊόντα που μπορούν να πολλαπλασιάσουν την απόδοση ιδίων κεφαλαίων.
Σε άρθρο του ο Mike Adams αναφέρει ότι οποιαδήποτε επένδυση έχει να κάνει με τα τρόφιμα αποτελεί επένδυση στο μέλλον, ενώ παραθέτει δήλωση του Jim Rogers, «έχω πολλάκις πει ότι μία από τις καλύτερες επενδύσεις παγκοσμίως θα είναι η αγροτική γη». Καταλήγοντας αναφέρει, «δεν μπορούμε να καλλιεργήσουμε χρυσό. Δεν μπορούμε να τυπώσουμε το δικό μας νόμισμα. Όμως μπορούμε να καλλιεργήσουμε κάτι που είναι μεγαλύτερης αξίας από τον χρυσό και τα λεφτά: το Φαγητό!».
Πολλά περισσότερα φαίνεται να γνώριζαν οι προηγούμενες γενιές Ελλήνων από τους οικονομικούς αναλυτές και διαχειριστές κεφαλαίων της τελευταίας δεκαετίας. «Σπίτι όσο χωρείς και χωράφι όσο μπορείς» έλεγαν στα παιδιά τους στις αρχές του 1960 και τώρα μάλλον είναι για ακόμη μια φορά, η καταλληλότερη στιγμή να θυμηθούμε τη λαϊκή αυτή ρήση.
- Γι’ αυτό και η επόμενη ημέρα - μετά την πανδημία - πρέπει να βρει την χώρα μας με τον πρωτογενή τομέα πρωταγωνιστή στην παραγωγική ανασυγκρότηση της πατρίδας μας.
Χωρίς περιστροφές και δικαιολογίες, χωρίς καθυστερήσεις οφείλει η κυβέρνηση:
1. Να «απελευθερώσει» από τα πανωτόκια και τις υποθήκες της πρώην ΑΤΕ χιλιάδες στρέμματα ελληνικής γης.
2. Να χρηματοδοτήσει την αγορά γης από νέους ανθρώπους.
3. Να δώσει ρεαλιστικά κίνητρα στον ενεργό και επαγγελματία αγρότη να γίνει πιο ανταγωνιστικός, σε συνεργασία και με την έμπρακτη στήριξη της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Ήρθε η ώρα να εκμεταλλευτούμε το μοναδικό – ίσως – πλεονέκτημα που διαθέτουμε ως χώρα την γη μας, όχι μόνο ως επενδυτική δραστηριότητα αλλά κυρίως ως παραγωγή της απαιτούμενης αυτάρκειας της κοινωνίας μας η οποία παραγωγή θα δώσει προστιθέμενη αξία και σε άλλους τομείς (μεταποίηση, βιομηχανία) Επιστροφή στην… γη, λοιπόν.
* Ο Βασίλης Κόκκαλης είναι βουλευτής Λάρισας, αναπληρωτής τομεάρχης Αγροτικής Ανάπτυξης του ΣΥΡΙΖΑ, πρώην υφυπουργός
- ΚΟΙΝΩΝΙΑ | 27.05.2024 | 22:50
SOS για τον δάγκειο πυρετό: Ανήσυχοι οι επιστήμονες – «Υπαρκτό το σενάριο και δεν είμαστε έτοιμοι» - ΕΛΛΑΔΑ | 27.05.2024 | 22:46
Νίκαια: Άνδρας μαχαίρωσε τη γυναίκα του - ΘΕΣΣΑΛΙΑ | 27.05.2024 | 21:36
«Τα ακραία φαινόμενα θα αυξηθούν, με επιπτώσεις που ούτε φανταζόμαστε» – Καμπανάκι Λέκκα για την κλιματική κρίση - ΘΕΣΣΑΛΙΑ | 27.05.2024 | 21:31
Προς αναβολή η επίσκεψη Μητσοτάκη στη Λάρισα την Τρίτη 4 Ιουνίου; - ΕΛΛΑΔΑ | 27.05.2024 | 21:23
Από πρόθεση η φωτιά στο εργοστάσιο τροφίμων στη Λαμία – «Δεν με έχει ενημερώσει κανείς» - ΛΑΡΙΣΑ | 27.05.2024 | 21:05
Στη Λάρισα εκδήλωση με τίτλο «Απελευθερωτική Εκπαίδευση. Από τη φυλακή στην κοινωνία» (ΦΩΤΟ) - ΑΓΡΟΤΙΚΑ | 27.05.2024 | 20:58
Με καλύτερο άνοιγμα από πέρυσι τα αλώνια στο σκληρό σιτάρι, το λιγότερο κριθάρι τραβά προς τα πάνω τις τιμές - ΛΑΡΙΣΑ | 27.05.2024 | 20:57
Στη Λάρισα η Ζωή Κωνσταντοπούλου (ΦΩΤΟ)
- ΛΑΡΙΣΑ | 26.05.2024 | 12:10
Λαμπρά εγκαίνια της έκθεσης «Αποκαλύπτοντας τη Δημόσια Κεντρική Βιβλιοθήκη Λάρισας Κωνσταντίνος Κούμας» (ΦΩΤΟ) - ΛΑΡΙΣΑ | 27.05.2024 | 11:00
Λάρισα: Πανικός σε σχολείο στη Χαραυγή από τηλεφώνημα για βόμβα- εκκενώθηκε το κτίριο (ΦΩΤΟ) - ΛΑΡΙΣΑ | 26.05.2024 | 12:18
Με 3 Γαλάζιες Σημαίες και φέτος ο Δήμος Τεμπών-χωρίς γαλάζιες σημαίες ο δήμος Αγιάς - ΑΘΛΗΤΙΚΑ | 27.05.2024 | 09:39
Νέες πληροφορίες για τα επεισόδια στο Πανθεσσαλικό: Ξέσπασε σε κλάματα η Φραπάρ, ήρωας ο παρατηρητής που την έσωσε - ΔΙΕΘΝΗ | 26.05.2024 | 10:53
«Μέσα σε 3 χρόνια είδαμε στην Ελλάδα δύο φαινόμενα των 1.000 ετών» - Καμπανάκι Λέκκα για την κλιματική αλλαγή - ΛΑΡΙΣΑ | 27.05.2024 | 09:22
Τρεις Λαρισαίοι έφυγαν από τη ζωή - ΛΑΡΙΣΑ | 27.05.2024 | 09:35
Λάρισα: Καμπάνα σε 38χρονο που ξυλοκόπησε 44χρονη για μια θέση... στάθμευσης - ΤΡΙΚΑΛΑ | 27.05.2024 | 11:18
Τρίκαλα: Πέθανε ο πρώην Αστυνομικός Διευθυντής και αντιδήμαρχος Χρήστος Μπούρας