ΕΙΔΗΣΕΙΣ, ΝΕΑ ΓΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ερχονται στην Ελλάδα για να αγοράσουν σπίτια -Ρεκόρ στην αγορά ακινήτων από ξένους
ΕΝΕΣΕΙΣ ΜΕ ΤΑ ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ
Αύξηση τιμών, που θυμίζει το... 2007, έζησε η αγορά ακινήτων το δεύτερο τρίμηνο και συνεχίζει το ανοδικό σερί των προηγούμενων μηνών, απέχοντας βέβαια έτη φωτός από τα προ κρίσης επίπεδα.
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας έδειξαν ότι κυρίως η Αθήνα συγκεντρώνει το ενδιαφέρον Ελλήνων αλλά και αλλοδαπών αγοραστών και είναι ενδεικτικό ότι τα κεφάλαια από ξένους επενδυτές στο πρώτο εξάμηνο είναι αυξημένα κατά 49% σε σχέση με πέρσι!
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, το 2017 άρχισε να καταγράφεται το πρώτο έμπρακτο ενδιαφέρον από ξένους, κυρίως λόγω Airbnb και Golden Visa, με αποτέλεσμα να καταγράφονται περί τα 415 εκατομμύρια άμεσων επενδύσεων από το εξωτερικό. Την περασμένη χρονιά, το ενδιαφέρον αυτό έγινε ακόμα πιο έντονο, με αποτέλεσμα να πέσουν στην κτηματαγορά περί τα 1,1 δισ από ξένους επενδυτές. Έχοντας συμπληρωθεί το πρώτο φετινό εξάμηνο, η εικόνα είναι πραγματικά απίστευτη, καθώς ήδη έχουν μπει σχεδόν 740 εκατ. ευρώ κι όλα δείχνουν ότι πάμε για ρεκόρ.
Αναλυτικά τα στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος
Τι δείχνουν τα στοιχεία από τη διεύθυνση στατιστικής για τις καθαρές Ξένες Άμεσες Επενδύσεις στην Ελλάδα, σε ακίνητα.
Ειδικά όσον αφορά στις κατοικίες, η αύξηση κατά 7,7% στο δεύτερο τρίμηνο- μετά από την αύξηση του 4,9% στο πρώτο τρίμηνο- έχει δύο ποιοτικά στοιχεία, που παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Το πρώτο είναι ότι καταγράφεται σταθερά αυξητική τάση στα νεόδμητα ακίνητα, κόντρα στην τάση των τελευταίων ετών, που ήθελαν τις παλαιότερες κατοικίες πιο ελκυστικές, με δεδομένο ότι απαλλάσσονται από το ΦΠΑ 24%, που επιβαρύνει τις αγοραπωλησίες των νέων ακινήτων. Το δεύτερο είναι ότι το αγοραστικό ενδιαφέρον στην Αττική «έσπρωξε» τις τιμές με ρυθμό 11,1%, τάση που σίγουρα συνδέεται με την άνοδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων και τη Golden Visa.
Αγορές ακινήτων: Στα επίπεδα του 2015 οι τιμές
Ένα ακόμα στοιχείο, που δείχνει ότι η ελληνική κτηματαγορά άρχισε να παίρνει μπροστά μετά από χρόνια, είναι ότι συμπεριλαμβάνεται στις χώρες με ανοδικό ρυθμό στις πραγματικές τιμές (αποπληθωρισμένες) των κατοικιών. Σύμφωνα με τις μετρήσεις της Τράπεζας Διεθνών Διακανονισμών- την αποκαλούμενη «μητέρα» των Κεντρικών Τραπεζών- στο πρώτο τρίμηνο καταγράφηκε αύξηση 3,3%, παραμένοντας, ωστόσο, στα επίπεδα του 2015.
Μελέτες έχουν αναδείξει τις ολέθριες επιπτώσεις στην κτηματαγορά των μεγάλων φορολογικών επιβαρύνσεων στην κατοχή ακινήτων, από το 2011 και μετά. Είναι, άλλωστε, ενδεικτικό ότι αν και ο φόρος μεταβίβασης για τα παλαιότερα κτίσματα περιορίζεται στο 3%, οι αγοραπωλησίες ως τώρα ήταν λιγοστές, λόγω των μεγάλων φόρων κατοχής, κυρίως του ΕΝΦΙΑ.
Ερχεται δέσμη φορολογικών παρεμβάσεων για την κτηματαγορά
Πέρα από τις εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων, το υπουργείο Οικονομικών έχει προαναγγείλει ειδική δέσμη φορολογικών παρεμβάσεων για να δώσει περαιτέρω ώθηση στην κτηματαγορά. Κατ αρχάς, ΦΠΑ νεόδμητων και Φόρος Υπεραξίας «παγώνουν» για μια 3ετία, παρέχοντας κίνητρα για στροφή σε νεώτερα ακίνητα και αναθέρμανση της οικοδομικής δραστηριότητας, ενώ θα παρέχεται και έκπτωση κατά 40% στη δαπάνη για την αναβάθμιση των ακινήτων.
Πηγή: iefimerida.gr
- ΒΟΛΟΣ | 05.05.2024 | 14:59
Σκόπελος: Τραυματίστηκε 63χρονη μετά από πτώση - ΛΑΡΙΣΑ | 05.05.2024 | 14:23
Πήραν φωτιά οι σούβλες στη Λάρισα σε γειτονιές, αυλές και βεράντες (ΦΩΤΟ) - ΕΛΛΑΔΑ | 05.05.2024 | 10:19
Πάσχα: Η «Εορτών εορτή» με οβελία, γλέντι και έθιμα σε κάθε γωνιά της Ελλάδας - ΛΑΡΙΣΑ | 05.05.2024 | 10:11
Πάσχα: Με καλό καιρό το σούβλισμα του οβελία στη Λάρισα - ΘΕΣΣΑΛΙΑ | 05.05.2024 | 09:55
Φτάνει τα 463 εκατ. ευρώ το κόστος αποκατάστασης του Σιδηροδρομικού Δικτύου στη Θεσσαλία - ΚΑΡΔΙΤΣΑ | 05.05.2024 | 09:49
Γιόρτασαν την Ανάσταση στους Ιερούς Ναούς της Καρδίτσας (ΦΩΤΟ-ΒΙΝΤΕΟ) - ΛΑΡΙΣΑ | 05.05.2024 | 09:27
Στις εργατικές κατοικίες Γιάννουλης για την Ανάσταση ο Ιερώνυμος μαζί με τον Περιφερειάρχη και τον Δήμαρχο (ΦΩΤΟ) - ΘΕΣΣΑΛΙΚΑ ΣΧΟΛΙΑ | 04.05.2024 | 19:23
Η Θεσσαλία περιμένει το Θαύμα της Ανάστασης
- ΘΕΣΣΑΛΙΑ | 04.05.2024 | 11:01
Τακούδης: Χωρίς ομπρέλα η Ανάσταση και το ψήσιμο του οβελία στη Θεσσαλία- έρχονται δυνατές βροχές από Τετάρτη - ΛΑΡΙΣΑ | 04.05.2024 | 10:01
Λάρισα: Αιματηρή συμπλοκή σε διαμέρισμα πολυκατοικίας – Στο νοσοκομείο δύο άτομα - ΤΟΠΙΚΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ | 04.05.2024 | 16:27
Μπάζει νερά το σχέδιο αποκατάστασης της Θεσσαλίας - ΤΟΠΙΚΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ | 04.05.2024 | 15:12
Η ανιδιοτελής πρσφορά των προσκόπων της Λάρισας στην περιφορά των επιταφίων (εικόνες) - ΒΟΛΟΣ | 04.05.2024 | 18:42
Βόλος: Πέθανε στα 61 της χρόνια η Κωνσταντία Χειμωνίδου - ΚΑΡΔΙΤΣΑ | 04.05.2024 | 18:07
Τροχαίο με παράσυρση και εγκατάλειψη γυναίκας έξω από τον Πρόδρομο στο δρόμο Καρδίτσα - Δέλτα - ΛΑΡΙΣΑ | 04.05.2024 | 10:08
Εφτά Λαρισαίοι έφυγαν από την ζωή - ΒΟΛΟΣ | 04.05.2024 | 18:21
Στο Πήλιο Θοδωρής Αθερίδης και Σμαράγδα Καρύδη